Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị biển Việt Nam đang có thêm một điểm nhấn đáng chú ý với sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Trong tổng thể dự án, phân khu Vịnh Tiên được định hướng trở thành không gian kết hợp thương mại, giải trí và nghỉ dưỡng với hệ thống tiện ích đa dạng. Mô hình phát triển này hướng đến việc thu hút nhiều nhóm khách khác nhau, từ khách vui chơi, nghỉ dưỡng, golfer, khách MICE đến cộng đồng cư dân, qua đó tạo nguồn cầu đa dạng cho các hoạt động dịch vụ và thương mại trong khu vực.
Khám phá 5 nhóm khách hàng chính tại Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Với định hướng phát triển đa chức năng, Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch để phục vụ nhiều nhóm khách có nhu cầu khác nhau. Từ khách tham quan, người chơi golf, khách tham dự sự kiện đến du khách nghỉ dưỡng và cư dân, mỗi nhóm đều có đặc điểm sử dụng dịch vụ riêng. Sự kết hợp giữa các nhóm khách này được kỳ vọng góp phần duy trì hoạt động thương mại, lưu trú và giải trí tại khu vực trong nhiều thời điểm.
- Khách vui chơi và lễ hội: Với tổ hợp VinWonders quy mô khoảng 122 ha cùng các khu vui chơi, công viên nước và khu bảo tồn Safari sinh động, Vịnh Tiên có khả năng thu hút nhiều nhóm khách như gia đình, nhóm bạn trẻ và du khách nội địa. Nguồn khách này không chỉ sử dụng các tiện ích giải trí mà còn phát sinh nhu cầu ăn uống, mua sắm và lưu trú, đặc biệt vào cuối tuần, kỳ nghỉ lễ hoặc thời điểm diễn ra các chương trình, sự kiện.
- Golfer quốc tế và cộng đồng thể thao: Vịnh Tiên được quy hoạch với hai sân golf 18 hố được thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones II. Hệ thống sân golf được kỳ vọng thu hút golfer trong nước và quốc tế, đồng thời tạo thêm nhu cầu về lưu trú, ẩm thực, giải trí và các dịch vụ thể thao. Bên cạnh hoạt động chơi golf, nhóm khách này có thể kết hợp nghỉ dưỡng, gặp gỡ đối tác hoặc tham gia các sự kiện, góp phần mở rộng nguồn khách cho hệ thống dịch vụ tại khu vực.
- Khách MICE và chuyên gia sự kiện: Tổ hợp Sóng Xanh được định hướng phát triển với nhà hát khoảng 5.000 chỗ ngồi cùng trung tâm hội nghị có quy mô gần 10.000 khách, tạo điều kiện tổ chức các hội nghị, hội thảo và sự kiện lớn. Nguồn khách gồm doanh nhân, chuyên gia và khán giả có thể phát sinh nhu cầu về lưu trú, ẩm thực, di chuyển, mua sắm và giải trí. Đặc biệt, các chương trình diễn ra vào ngày thường có thể góp phần bổ sung lượng khách cho hệ thống dịch vụ ngoài mùa cao điểm du lịch.
- Du khách nghỉ dưỡng: Sự kết hợp giữa không gian biển, rừng ngập mặn và hệ thống hồ nước sinh thái tạo nên lợi thế cảnh quan cho Vịnh Tiên trong phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Cùng với hệ thống khách sạn, resort tiêu chuẩn 5 sao, nơi đây hướng đến nhóm du khách muốn kéo dài thời gian lưu trú để tận hưởng không gian thiên nhiên, trải nghiệm tiện ích và khám phá các hoạt động vui chơi, ẩm thực, giải trí.
- Cộng đồng cư dân: Bên cạnh nguồn khách du lịch, sự hiện diện của cư dân là yếu tố góp phần duy trì nhu cầu sử dụng dịch vụ thường xuyên tại Vịnh Tiên. Hệ thống trường học, công viên và các tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản nhằm đáp ứng đời sống hàng ngày, từ mua sắm, ăn uống đến vui chơi, sinh hoạt. Khi cộng đồng dân cư từng bước hình thành, khu vực có thêm nguồn cầu ổn định, không phụ thuộc hoàn toàn vào lượng khách du lịch theo mùa.
Ý nghĩa chiến lược của mô hình đa nguồn khách tại đô thị biển
Việc quy tụ nhiều nhóm khách với mục đích và thời gian sử dụng dịch vụ khác nhau có thể tạo thêm động lực cho hoạt động thương mại tại Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ. Khách vui chơi, golfer thường tập trung theo lịch nghỉ và sự kiện; khách MICE có thể đến vào các ngày trong tuần; trong khi du khách nghỉ dưỡng và cư dân tạo ra nhu cầu ở những khung thời gian khác. Sự phân bổ này giúp các hoạt động lưu trú, ẩm thực, mua sắm và giải trí có thêm nguồn khách thay vì phụ thuộc vào một mùa du lịch nhất định.
Mô hình đa nguồn khách mang đến cơ hội khai thác cho các hoạt động kinh doanh và khai thác thương mại tại Vịnh Tiên, từ shophouse, biệt thự đến căn hộ thương mại. Khi các chức năng lưu trú, mua sắm, vui chơi và cư trú được phát triển đồng bộ, khu vực có thể hình thành một không gian đô thị biển đa tiện ích, đáp ứng nhiều nhu cầu trong cùng một điểm đến. Đây cũng là cơ sở để Vịnh Tiên hướng đến vai trò một khu vực thương mại – dịch vụ sôi động trong tổng thể Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
